Un informe basado en datos censales identificó que 10,7 millones de hogares presentan al menos una carencia vinculada a vivienda, servicios o tenencia. El déficit no se limita a la falta de casas, sino que incluye problemas estructurales como acceso al agua, cloacas y seguridad jurídica.

Un total de 10,7 millones de hogares urbanos en Argentina presenta algún tipo de problemática habitacional, lo que representa el 73% del total relevado en el Censo 2022, según un informe de la Fundación Tejido Urbano. Sólo 3,9 millones de hogares (27%) no registran déficits vinculados a condiciones de vivienda, servicios o tenencia.

El estudio identifica siete dimensiones que configuran el déficit. Entre las más extendidas se encuentran la falta de acceso a servicios básicos, que afecta a 5,6 millones de hogares (38%), y la irregularidad en la tenencia de la vivienda, que alcanza a 5,4 millones (36%). A esto se suma el acceso a la vivienda a través del alquiler, que involucra a 3,3 millones de hogares (22%) y constituye la modalidad de mayor crecimiento.

En cuanto a las condiciones materiales, 510.000 hogares habitan viviendas consideradas irrecuperables (3,5%), mientras que más de un millón reside en unidades con deficiencias constructivas pero mejorables (7,5%). El hacinamiento crítico afecta a 372.000 hogares (2,5%) y otros 230.000 comparten vivienda con otra familia (1,6%).

A partir de estas variables, el informe de la Fundación Tejido Urbano agrupa las problemáticas en cuatro grandes necesidades. La primera corresponde a los casos que requieren una vivienda adicional, ya sea por hacinamiento, cohabitación o condiciones materiales irrecuperables, y representa el 9,6% del total.

La segunda dimensión abarca a los hogares con deficiencias en viviendas existentes, incluyendo problemas constructivos, falta de servicios o irregularidad en la tenencia. Este grupo concentra el 69,3% de los casos.

El tercer eje refiere a las condiciones del entorno urbano, particularmente en barrios populares con déficits de infraestructura, espacio público y equipamiento comunitario.

Finalmente, se identifica un conjunto de hogares cuya principal dificultad es el acceso a la propiedad, integrado por quienes alquilan su vivienda y no presentan otras carencias, que representan el 21,1%.

El trabajo destaca que las problemáticas no se presentan de manera aislada, sino que pueden superponerse en un mismo hogar, lo que complejiza la medición del déficit y la definición de políticas públicas.

Como conclusión, el informe de la Fundación Tejido Urbano señala que el déficit habitacional en Argentina excede la falta de viviendas nuevas y se vincula principalmente con carencias en servicios, calidad constructiva y seguridad en la tenencia. La magnitud y diversidad de los problemas evidencian la necesidad de políticas integrales que contemplen tanto el acceso a la vivienda como las condiciones del entorno urbano.